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台南東區房仲 獨家專賣奇美京鑽高質感大二房B1大平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.37 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：38.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.05 坪
- 土地面積：3.17 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 21樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台南永康區的交通新貴住宅，對於重視通勤效率與居住品質的購屋者來說，具有相當吸引力。其最大的亮點在於「屋齡新、少住如新」以及「交通便利性高」，非常適合在鄰近區域工作的人士，或是計畫投資收租的買家。含車位的總價配置也提升了實用價值。
是否值得購買：值得考慮，但有條件建議。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢明顯：近大橋火車站及國道系統，對於跨區通勤者而言極為便利，保值性較佳。
- 居住成本可控：管理費適中且屋況極新，可節省初期裝潢投入，一卡皮箱即可入住。
- 需評估樓層影響：因位於 3 樓低楼层，若您對採光、隱私或噪音較敏感，建議實地感受環境干擾程度再決定；此外，單衛浴設計在未來家庭人口增加時可能會有生活不便，建議確認是否符合您長期的居住計畫。
若您能接受低樓層的缺點，此物件在市場上具備良好的競爭力，值得買入。
問與答
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證號: （111）年登字423333號
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✦ 經紀人證號：(93)南市字第00174號
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